12 Allée Duguay Trouin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Duguay Trouin, affiche un prix moyen de 3 852 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°11 mais inférieur de 11.77 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 5 locaux.
À propos du 12 Allée Duguay Trouin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Gloriette-Feydeau à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 29 parkings - 586 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 52 mètres
- - Nantes à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 404 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 782 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 210 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 302 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 467 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chêne d'Aron à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Duguay Trouin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Duguay Trouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Duguay Trouin dans son marché local
Prix du 12 Allée Duguay Trouin par rapport à la voie
Sur Allée Duguay Trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 852 €/m², le 12 Allée Duguay Trouin se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Duguay Trouin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Duguay Trouin se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 24.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
