2 Allée Duguay Trouin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Duguay Trouin, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
À propos du 2 Allée Duguay Trouin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gloriette-Feydeau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 179 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 156 mètres
- - Nantes à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 496 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 814 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 257 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 413 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 455 mètres
Ventes au 2 Allée Duguay Trouin
Les 3 ventes au 2 Allée Duguay Trouin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Duguay Trouin dans son marché local
Prix du 2 Allée Duguay Trouin par rapport à la voie
Sur Allée Duguay Trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 2 Allée Duguay Trouin se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Duguay Trouin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Duguay Trouin se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
