3 Avenue Béranger, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Béranger, affiche un prix moyen de 4 173 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 21.1 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
À propos du 3 Avenue Béranger, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Contrie.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0279 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Auriol à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 1082 mètres
- - Collège La Durantière à 1082 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Chataigniers à 665 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Béranger, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Béranger dans son marché local
Prix du 3 Avenue Béranger par rapport à la voie
Sur Avenue Béranger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 4 173 €/m², le 3 Avenue Béranger se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Béranger par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Béranger se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Nantes et 66.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
