2 Avenue Camus, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Camus, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², inférieur de 13.38 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Camus, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 143 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondésir à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 909 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 94 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 1344 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 492 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 307 mètres
Ventes au 2 Avenue Camus
Les 2 ventes au 2 Avenue Camus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Camus, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Camus dans son marché local
Prix du 2 Avenue Camus par rapport à la voie
Sur Avenue Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 2 Avenue Camus se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Camus par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Camus se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Camus à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Camus est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
