39 Avenue Chanzy, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Chanzy, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°37 mais inférieur de 2.64 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Chanzy, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Waldeck-Sully à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretéché à 53 mètres
- - Nantes à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 884 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 587 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 408 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 264 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 329 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sully à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Chanzy, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Chanzy dans son marché local
Prix du 39 Avenue Chanzy par rapport à la voie
Sur Avenue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 39 Avenue Chanzy se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Chanzy par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Chanzy se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 16.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Chanzy à Nantes
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Chanzy est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
