1 Avenue d'Albion, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue d'Albion, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue d'Albion, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Boucardière-Mallève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 748 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Hardy à 362 mètres
- - Chantenay à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 804 mètres
- - Collège Claude Debussy à 357 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 647 mètres
- - Ecole maternelle publique Plessis Cellier à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Plessis Cellier à 189 mètres
Ventes au 1 Avenue d'Albion
Les 2 ventes au 1 Avenue d'Albion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue d'Albion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue d'Albion, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue d'Albion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue d'Albion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue d'Albion dans son marché local
Prix du 1 Avenue d'Albion par rapport à la voie
Sur Avenue d'Albion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 1 Avenue d'Albion se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue d'Albion par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue d'Albion se situe 28.54 % en dessous de la moyenne de Nantes et 19.7 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue d'Albion à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue d'Albion est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
