8 Avenue de l'Etoile, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de l'Etoile, affiche un prix moyen de 5 149 €/m², inférieur de 10.44 % à celui du n°10 et du 0.04 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 8 Avenue de l'Etoile, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Rond-Point de Rennes.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Jost à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 839 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 376 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 720 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 1168 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 322 mètres
Ventes au 8 Avenue de l'Etoile
Une vente a été recensée au 8 Avenue de l'Etoile. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de l'Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de l'Etoile, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de l'Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de l'Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de l'Etoile dans son marché local
Prix du 8 Avenue de l'Etoile par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Etoile, le prix moyen des maisons s'établit à 5 336 €/m². Avec un prix moyen de 5 149 €/m², le 8 Avenue de l'Etoile se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de l'Etoile par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de l'Etoile se situe 18.94 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 105.3 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
