2 Avenue de la Minerve, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Minerve, affiche un prix moyen de 4 526 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 6.45 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 2 Avenue de la Minerve, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Rond-Point de Rennes.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Jost à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 696 mètres
- - Collège privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 506 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 690 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 956 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Minerve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Minerve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Minerve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Minerve, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Minerve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Minerve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Minerve dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Minerve par rapport à la voie
Sur Avenue de la Minerve, le prix moyen des maisons s'établit à 5 175 €/m². Avec un prix moyen de 4 526 €/m², le 2 Avenue de la Minerve se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Minerve par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Minerve se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 80.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
