4 f Avenue des Coucous, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 216 €

de 2 723 € à 3 831 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 f Avenue des Coucous, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 216 €/m²0 mais inférieur de 1.98 % à celui du n°4 d.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.

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À propos du 4 f Avenue des Coucous, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 62 parkings - 989 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0218 - Feuille 000MZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beauséjour à 388 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Théophane Vénard à 522 mètres
- Lycée général et technologique Carcouët à 1043 mètres
- Ecole maternelle publique Georges Lafont à 145 mètres
- Ecole primaire publique Les Plantes à 252 mètres

Ventes au 4 f Avenue des Coucous

Les 0 ventes au 4 f Avenue des Coucous constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 f Avenue des Coucous dans son marché local

Prix du 4 f Avenue des Coucous par rapport à la voie

Sur Avenue des Coucous, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 4 f Avenue des Coucous se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 f Avenue des Coucous par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 f Avenue des Coucous se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Nantes et 11.23 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Chanteclerc, 44100 Nantes(3,988 €)

Rue Georges Lafont, 44100 Nantes(2,985 €)

Boulevard de Longchamp, 44100 Nantes(3,495 €)

Avenue Gergaud, 44100 Nantes(3,287 €)

Biens en vente à proximité du 4 f Avenue des Coucous

Les biens actuellement en vente autour du 4 f Avenue des Coucous apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.