12 Avenue Gergaud, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 212 €

de 2 863 € à 3 761 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Avenue Gergaud, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°9 et de 0.31 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.

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À propos du 12 Avenue Gergaud, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 48 parkings - 868 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0198 - Feuille 000MZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beauséjour à 289 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Théophane Vénard à 590 mètres
- Lycée général et technologique Carcouët à 969 mètres
- Ecole maternelle publique Georges Lafont à 85 mètres
- Ecole primaire publique Les Plantes à 218 mètres

Ventes au 12 Avenue Gergaud

Les 0 ventes au 12 Avenue Gergaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue Gergaud dans son marché local

Prix du 12 Avenue Gergaud par rapport à la voie

Sur Avenue Gergaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 12 Avenue Gergaud se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue Gergaud par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Gergaud se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Nantes et 11.34 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Longchamp, 44100 Nantes(3,495 €)

Avenue des Coucous, 44100 Nantes(3,314 €)

Rue Marie-Thérèse Eyquem, 44100 Nantes(3,545 €)

Rue Georges Lafont, 44100 Nantes(2,985 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue Gergaud

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Gergaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.