13 Avenue Jany, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 571 €

de 3 033 € à 4 334 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 13 Avenue Jany, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°16 et de 0.56 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1994,

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À propos du 13 Avenue Jany, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Pont du Cens-Côte d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0133 - Feuille 000OT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hippodrome à 213 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 698 mètres
- Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 801 mètres
- Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 1495 mètres
- Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 698 mètres
- Ecole maternelle publique La Barberie à 438 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 508 mètres

Ventes au 13 Avenue Jany

Une vente a été recensée au 13 Avenue Jany. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 septembre 2019

620 000 €(3 523 €/m²)

MaisonMaison•8 pièces8 p•176 m²

13 Avenue Jany, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Avenue Jany dans son marché local

Prix du 13 Avenue Jany par rapport à la voie

Sur Avenue Jany, le prix moyen des maisons s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 13 Avenue Jany se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue Jany par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Jany se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de Nantes et 15.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Castellano, 44100 Nantes(3,756 €)

Allée des Jasmins, 44100 Nantes(3,559 €)

Avenue du Diapason, 44100 Nantes(3,464 €)

Rue François Mauriac, 44100 Nantes(3,617 €)

Biens en vente à proximité du 13 Avenue Jany

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue Jany apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.