3 bis Avenue Marcel Cerdan, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Marcel Cerdan, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°10 et du 1.68 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Marcel Cerdan, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belges - Montbazon à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 669 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 541 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1058 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 627 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 553 mètres
- - Ecole primaire publique Le Coudray à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Marcel Cerdan
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Marcel Cerdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Marcel Cerdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Marcel Cerdan, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Marcel Cerdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Marcel Cerdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Marcel Cerdan dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Marcel Cerdan par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Cerdan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 3 bis Avenue Marcel Cerdan se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Marcel Cerdan par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Marcel Cerdan se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Marcel Cerdan à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Marcel Cerdan est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
