1 Avenue Morinet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Morinet, affiche un prix moyen de 4 783 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.73 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 1 Avenue Morinet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Carcouet.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Des Anglais à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 500 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 872 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Morinet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Morinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Morinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Morinet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Morinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Morinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Morinet dans son marché local
Prix du 1 Avenue Morinet par rapport à la voie
Sur Avenue Morinet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 627 €/m². Avec un prix moyen de 4 783 €/m², le 1 Avenue Morinet se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Morinet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Morinet se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 90.71 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
