2 Avenue Morinet, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 980 €

de 4 005 € à 6 487 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Morinet, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 980 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 et de 0.1 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 2 Avenue Morinet, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Carcouet.
3 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0452 - Feuille 000MN

Localisation et proximité

Monument proche :

- villa Jeannette à 46 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bd Des Anglais à 64 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Gaston Serpette à 501 mètres
- Lycée général et technologique Carcouët à 873 mètres
- Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 284 mètres
- Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 263 mètres

Ventes au 2 Avenue Morinet

Les 0 ventes au 2 Avenue Morinet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Morinet dans son marché local

Prix du 2 Avenue Morinet par rapport à la voie

Sur Avenue Morinet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 869 €/m². Avec un prix moyen de 4 980 €/m², le 2 Avenue Morinet se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Morinet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Morinet se situe 17.12 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 61.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Clovis Constant, 44100 Nantes(5,158 €)

Boulevard Pierre de Coubertin, 44100 Nantes(4,046 €)

Boulevard des Anglais, 44100 Nantes(4,653 €)

Rue du Breil, 44100 Nantes(4,297 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Morinet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Morinet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.