21 Avenue Mozart, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 314 €

de 3 813 € à 4 814 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Avenue Mozart, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 314 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 21 Avenue Mozart, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Canclaux.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0846 - Feuille 000KX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble, ancien hôtel particulier Maës à 317 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Canclaux à 155 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 994 mètres
- Collège privé Externat des Enfants Nantais à 552 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 537 mètres
- Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 285 mètres
- Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 469 mètres

Ventes au 21 Avenue Mozart

Les 0 ventes au 21 Avenue Mozart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Avenue Mozart dans son marché local

Prix du 21 Avenue Mozart par rapport à la voie

Sur Avenue Mozart, le prix moyen des maisons s'établit à 4 418 €/m². Avec un prix moyen de 4 314 €/m², le 21 Avenue Mozart se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue Mozart par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Mozart se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 39.84 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Ville en Bois, 44100 Nantes(4,957 €)

Place Canclaux, 44100 Nantes(4,938 €)

Avenue Mabileau, 44100 Nantes(4,914 €)

Passage du Petit Bois, 44100 Nantes(4,846 €)

Biens en vente à proximité du 21 Avenue Mozart

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue Mozart apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.