25 Avenue Mozart, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Mozart, affiche un prix moyen de 4 496 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 25 Avenue Mozart, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Canclaux.
3 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canclaux à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 996 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 548 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Mozart, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Mozart dans son marché local
Prix du 25 Avenue Mozart par rapport à la voie
Sur Avenue Mozart, le prix moyen des maisons s'établit à 4 631 €/m². Avec un prix moyen de 4 496 €/m², le 25 Avenue Mozart se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Mozart par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Mozart se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 79.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
