23 Avenue Mozart, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Mozart, affiche un prix moyen de 4 533 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°25 et du 0.82 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 23 Avenue Mozart, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Canclaux.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canclaux à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 993 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 552 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 537 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 472 mètres
Ventes au 23 Avenue Mozart
Une vente a été recensée au 23 Avenue Mozart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Mozart, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Mozart dans son marché local
Prix du 23 Avenue Mozart par rapport à la voie
Sur Avenue Mozart, le prix moyen des maisons s'établit à 4 631 €/m². Avec un prix moyen de 4 533 €/m², le 23 Avenue Mozart se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Mozart par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Mozart se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 80.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
