12 Avenue Similien, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Similien, affiche un prix moyen de 5 201 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°10 et du 1.19 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 12 Avenue Similien, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Say à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1239 mètres
- - Collège Gaston Serpette à 541 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 1488 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 776 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 517 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Say à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Similien
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Similien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Similien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Similien, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Similien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Similien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Similien dans son marché local
Prix du 12 Avenue Similien par rapport à la voie
Sur Avenue Similien, le prix moyen des maisons s'établit à 5 133 €/m². Avec un prix moyen de 5 201 €/m², le 12 Avenue Similien se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Similien par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Similien se situe 20.14 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 107.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
