14 Avenue Similien, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Similien, affiche un prix moyen de 5 140 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.17 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 14 Avenue Similien, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Say à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1251 mètres
- - Collège Gaston Serpette à 534 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 1493 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 785 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 509 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Say à 27 mètres
Ventes au 14 Avenue Similien
Une vente a été recensée au 14 Avenue Similien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Similien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Similien, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Similien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Similien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Similien dans son marché local
Prix du 14 Avenue Similien par rapport à la voie
Sur Avenue Similien, le prix moyen des maisons s'établit à 5 133 €/m². Avec un prix moyen de 5 140 €/m², le 14 Avenue Similien se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Similien par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue Similien se situe 18.73 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 104.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
