14 Avenue Similien, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 635 €

de 3 891 € à 5 519 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 14 Avenue Similien, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 635 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.07 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 14 Avenue Similien, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000MV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léon Say à 98 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1251 mètres
- Collège Gaston Serpette à 534 mètres
- Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 1493 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 785 mètres
- Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 509 mètres
- Ecole primaire publique Léon Say à 27 mètres

Ventes au 14 Avenue Similien

Une vente a été recensée au 14 Avenue Similien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

24 août 2023

380 000 €(4 750 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•80 m²

14 Avenue Similien, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 14 Avenue Similien dans son marché local

Prix du 14 Avenue Similien par rapport à la voie

Sur Avenue Similien, le prix moyen des maisons s'établit à 4 710 €/m². Avec un prix moyen de 4 635 €/m², le 14 Avenue Similien se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Avenue Similien par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue Similien se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 50.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Léon Say, 44100 Nantes(5,128 €)

Rue Félix Faure, 44100 Nantes(5,221 €)

Rue Albert Calmette, 44100 Nantes(4,969 €)

Boulevard Lelasseur, 44100 Nantes(5,107 €)

Biens en vente à proximité du 14 Avenue Similien

Les biens actuellement en vente autour du 14 Avenue Similien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.