16 Avenue Similien, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Similien, affiche un prix moyen de 4 990 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°9 et du 5.8 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1918,
À propos du 16 Avenue Similien, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1918, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Vannes à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1262 mètres
- - Collège Gaston Serpette à 533 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 1492 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 790 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 507 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Say à 35 mètres
Ventes au 16 Avenue Similien
Les 2 ventes au 16 Avenue Similien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Similien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Similien, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Similien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Similien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Similien dans son marché local
Prix du 16 Avenue Similien par rapport à la voie
Sur Avenue Similien, le prix moyen des maisons s'établit à 5 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 990 €/m², le 16 Avenue Similien se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Similien par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue Similien se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 98.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
