1 Avenue Violain, 44100 Nantes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Violain, affiche un prix moyen de 4 172 €/m², inférieur de 23.29 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
86 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Avenue Violain, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Coudray.
3 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudray à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 938 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 250 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 990 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 736 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 746 mètres
- - Ecole primaire publique Le Coudray à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Violain
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Violain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Violain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Violain, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Violain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Violain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Violain dans son marché local
Prix du 1 Avenue Violain par rapport à la voie
Sur Avenue Violain, le prix moyen des maisons s'établit à 4 794 €/m². Avec un prix moyen de 4 172 €/m², le 1 Avenue Violain se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Violain par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Violain se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Nantes et 28.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 600 € au 1 Avenue Violain à Nantes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 215 € en assurant vous-même les visites, ou 2 608 € si le professionnel les prend en charge.
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