2 Avenue Violain, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 214 €

de 3 414 € à 5 168 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Violain, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 214 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°1 et de 0.45 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 2 Avenue Violain, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Coudray.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0563 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Etienne à 289 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Coudray à 85 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 942 mètres
- Collège privé Saint-Donatien à 246 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 986 mètres
- Lycée général et technologique Livet à 732 mètres
- Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 749 mètres
- Ecole primaire publique Le Coudray à 148 mètres

Ventes au 2 Avenue Violain

Les 0 ventes au 2 Avenue Violain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Violain dans son marché local

Prix du 2 Avenue Violain par rapport à la voie

Sur Avenue Violain, le prix moyen des maisons s'établit à 4 535 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 2 Avenue Violain se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Violain par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Violain se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Nantes et 36.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Morand, 44100 Nantes(4,939 €)

Rue du Coudray, 44100 Nantes(4,574 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Violain

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Violain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.