2 Avenue Violain, 44100 Nantes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Violain, affiche un prix moyen de 5 439 €/m², supérieur de 30.37 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
1 biens vendus à l'adresse - 85 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Violain, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Coudray.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudray à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 942 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 246 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 986 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 732 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 749 mètres
- - Ecole primaire publique Le Coudray à 148 mètres
Ventes au 2 Avenue Violain
Une vente a été recensée au 2 Avenue Violain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Violain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Violain, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Violain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Violain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Violain dans son marché local
Prix du 2 Avenue Violain par rapport à la voie
Sur Avenue Violain, le prix moyen des maisons s'établit à 4 794 €/m². Avec un prix moyen de 5 439 €/m², le 2 Avenue Violain se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Violain par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Violain se situe 25.64 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 68.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 271 950 € au 2 Avenue Violain à Nantes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 799 € en assurant vous-même les visites, ou 3 399 € si le professionnel les prend en charge.
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