2 Boulevard Clovis Constant, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Clovis Constant, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.91 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Clovis Constant, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Procé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 46 parkings - 815 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fallières à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 341 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 829 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 387 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Serpette à 256 mètres
Ventes au 2 Boulevard Clovis Constant
Les 4 ventes au 2 Boulevard Clovis Constant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Clovis Constant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Clovis Constant, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Clovis Constant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Clovis Constant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Clovis Constant dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Clovis Constant par rapport à la voie
Sur Boulevard Clovis Constant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 2 Boulevard Clovis Constant se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Clovis Constant par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Clovis Constant se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Clovis Constant à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Clovis Constant est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
