6 Boulevard Clovis Constant, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Clovis Constant, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°2 et du 3.32 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Clovis Constant, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Procé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fallières à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 339 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 849 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 383 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Serpette à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Boulevard Clovis Constant
Aucune vente n'a été recensée au 6 Boulevard Clovis Constant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Clovis Constant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Clovis Constant, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Clovis Constant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Clovis Constant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Clovis Constant dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Clovis Constant par rapport à la voie
Sur Boulevard Clovis Constant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 6 Boulevard Clovis Constant se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Clovis Constant par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Clovis Constant se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Clovis Constant à Nantes
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Clovis Constant est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
