19 Boulevard de Stalingrad, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard de Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard de Stalingrad, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 5 parkings - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Sud - Pôle D'échange à 297 mètres
- - Nantes à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie Germain à 486 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 637 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 334 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 228 mètres
- - Ecole élémentaire publique Stalingrad à 204 mètres
Ventes au 19 Boulevard de Stalingrad
Les 4 ventes au 19 Boulevard de Stalingrad constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Boulevard de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Boulevard de Stalingrad, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard de Stalingrad dans son marché local
Prix du 19 Boulevard de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 19 Boulevard de Stalingrad se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard de Stalingrad par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Boulevard de Stalingrad se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard de Stalingrad à Nantes
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard de Stalingrad est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
