7 Boulevard du Tertre, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard du Tertre, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 ter mais identique à celui du n°5 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard du Tertre, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Contrie.
1 niveau - 250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branchoire à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 453 mètres
- - Collège La Durantière à 453 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Chataigniers à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard du Tertre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard du Tertre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard du Tertre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard du Tertre, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard du Tertre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard du Tertre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard du Tertre dans son marché local
Prix du 7 Boulevard du Tertre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Tertre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 7 Boulevard du Tertre se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard du Tertre par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Boulevard du Tertre se situe 21.23 % en dessous de la moyenne de Nantes et 35.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard du Tertre à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard du Tertre est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
