4 Boulevard Eugène Orieux, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 4 Boulevard Eugène Orieux, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Université-Michelet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 80 logements - 57 parkings - 799 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tortière à 34 mètres
- - Nantes à 2204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun d'information et d'orientation à 634 mètres
- - Collège privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 615 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 373 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 608 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 1266 mètres
- - Ecole primaire publique Fellonneau à 556 mètres
Ventes au 4 Boulevard Eugène Orieux
Les 6 ventes au 4 Boulevard Eugène Orieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Eugène Orieux dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Eugène Orieux par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugène Orieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 4 Boulevard Eugène Orieux se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Eugène Orieux par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Eugène Orieux se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 0.3 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Boulevard Eugène Orieux
Les biens actuellement en vente autour du 4 Boulevard Eugène Orieux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Boulevard Eugène Orieux
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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