2 bis Boulevard Henry Orrion, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Henry Orrion, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Henry Orrion, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Université-Michelet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 1 local - 10 parkings - 381 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lombarderie à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 710 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 280 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 310 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Félix à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Henry Orrion
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Henry Orrion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Henry Orrion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Henry Orrion, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Henry Orrion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Henry Orrion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Henry Orrion dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Henry Orrion par rapport à la voie
Sur Boulevard Henry Orrion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 837 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 2 bis Boulevard Henry Orrion se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Henry Orrion par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Henry Orrion se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 31.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Henry Orrion à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Henry Orrion est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
