33 Boulevard Maréchal Lyautey, 44100 Nantes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard Maréchal Lyautey, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Dalby à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 402 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dalby à 589 mètres
- - Nantes à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 1146 mètres
- - Collège Sophie Germain à 811 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Toutes Aides à 1146 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 593 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard Maréchal Lyautey, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 33 Boulevard Maréchal Lyautey se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Maréchal Lyautey par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard Maréchal Lyautey se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de Nantes et 18.3 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard Maréchal Lyautey à Nantes
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard Maréchal Lyautey est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 650 € au 33 Boulevard Maréchal Lyautey à Nantes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 616 € en assurant vous-même les visites, ou 1 808 € si le professionnel les prend en charge.
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