8 Boulevard Maréchal Lyautey, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.79 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Maréchal Lyautey, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Dalby à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 785 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0006 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlin à 554 mètres
- - Nantes à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 1272 mètres
- - Collège Sophie Germain à 687 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1118 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 1021 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Maréchal Lyautey, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 8 Boulevard Maréchal Lyautey se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Maréchal Lyautey par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Maréchal Lyautey se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Nantes et 12.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Maréchal Lyautey à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Maréchal Lyautey est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
