109 Boulevard Michelet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Boulevard Michelet, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°111 et de n°107.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Boulevard Michelet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Université-Michelet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 36 parkings - 540 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morrhonnière - Petit Port à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 48 mètres
- - Collège privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 322 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 102 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 349 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 1201 mètres
- - Ecole primaire privée La Perverie à 596 mètres
Ventes au 109 Boulevard Michelet
Les 7 ventes au 109 Boulevard Michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Boulevard Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Boulevard Michelet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Boulevard Michelet dans son marché local
Prix du 109 Boulevard Michelet par rapport à la voie
Sur Boulevard Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 109 Boulevard Michelet se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Boulevard Michelet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Boulevard Michelet se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Nantes et 1.85 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Boulevard Michelet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 109 Boulevard Michelet est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
