13 Boulevard Van Iseghem, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Van Iseghem, affiche un prix moyen de 4 934 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°13 quater et de 0.61 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Van Iseghem, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Motte Rouge à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1055 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 593 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 680 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 690 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 800 mètres
- - Ecole primaire publique Fellonneau à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Van Iseghem
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Van Iseghem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Van Iseghem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Van Iseghem, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Van Iseghem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Van Iseghem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Van Iseghem dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Van Iseghem par rapport à la voie
Sur Boulevard Van Iseghem, le prix moyen des appartements s'établit à 4 733 €/m². Avec un prix moyen de 4 934 €/m², le 13 Boulevard Van Iseghem se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Van Iseghem par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Van Iseghem se situe 41.33 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 59.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Van Iseghem à Nantes
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Van Iseghem est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
