25 Boulevard Van Iseghem, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Van Iseghem, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°27 mais inférieur de 21.47 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Van Iseghem, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 16 parkings - 250 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Motte Rouge à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun d'information et d'orientation à 1023 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 515 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 623 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 726 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 911 mètres
- - Ecole primaire publique Fellonneau à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard Van Iseghem
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard Van Iseghem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Van Iseghem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Van Iseghem, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Van Iseghem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Van Iseghem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Van Iseghem dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Van Iseghem par rapport à la voie
Sur Boulevard Van Iseghem, le prix moyen des appartements s'établit à 4 733 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 25 Boulevard Van Iseghem se situe 21.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Van Iseghem par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Van Iseghem se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 20.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Van Iseghem à Nantes
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Van Iseghem est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
