4 Boulevard Van Iseghem, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Van Iseghem, affiche un prix moyen de 5 885 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°5 et du 19.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Van Iseghem, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 34 parkings - 433 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000NW, - Parcelle n°0371 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Motte Rouge à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 936 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 675 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 741 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 661 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 729 mètres
- - Ecole primaire publique Fellonneau à 312 mètres
Ventes au 4 Boulevard Van Iseghem
Les 6 ventes au 4 Boulevard Van Iseghem constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Van Iseghem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Van Iseghem, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Van Iseghem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Van Iseghem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Van Iseghem dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Van Iseghem par rapport à la voie
Sur Boulevard Van Iseghem, le prix moyen des appartements s'établit à 4 740 €/m². Avec un prix moyen de 5 885 €/m², le 4 Boulevard Van Iseghem se situe 24.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Van Iseghem par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Van Iseghem se situe 69.16 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 90.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Van Iseghem à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Van Iseghem est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
