5 Boulevard Van Iseghem, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Van Iseghem, affiche un prix moyen de 5 574 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.75 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Van Iseghem, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Motte Rouge à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 953 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 662 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 731 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 666 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 738 mètres
- - Ecole primaire publique Fellonneau à 308 mètres
Ventes au 5 Boulevard Van Iseghem
Une vente a été recensée au 5 Boulevard Van Iseghem. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Van Iseghem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Van Iseghem, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Van Iseghem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Van Iseghem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Van Iseghem dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Van Iseghem par rapport à la voie
Sur Boulevard Van Iseghem, le prix moyen des appartements s'établit à 4 740 €/m². Avec un prix moyen de 5 574 €/m², le 5 Boulevard Van Iseghem se situe 17.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Van Iseghem par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Van Iseghem se situe 60.22 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 80.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Van Iseghem à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Van Iseghem est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
