8 Chemin Guilbaud, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin Guilbaud, affiche un prix moyen de 5 386 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°7 et du 0.68 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Chemin Guilbaud, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Zola.
3 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucanson à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 727 mètres
- - Collège Chantenay à 727 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 916 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur La Salle à 283 mètres
Ventes au 8 Chemin Guilbaud
Une vente a été recensée au 8 Chemin Guilbaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin Guilbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin Guilbaud, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Guilbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Guilbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin Guilbaud dans son marché local
Prix du 8 Chemin Guilbaud par rapport à la voie
Sur Chemin Guilbaud, le prix moyen des maisons s'établit à 5 540 €/m². Avec un prix moyen de 5 386 €/m², le 8 Chemin Guilbaud se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin Guilbaud par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin Guilbaud se situe 24.42 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 114.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
