10 Chemin Poisson, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin Poisson, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², supérieur de 12.24 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.99 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin Poisson, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 45 parkings - 859 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1098 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas-Chantenay à 210 mètres
- - Chantenay à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1067 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 439 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 198 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 98 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 439 mètres
Ventes au 10 Chemin Poisson
Les 3 ventes au 10 Chemin Poisson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin Poisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin Poisson, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin Poisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin Poisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin Poisson dans son marché local
Prix du 10 Chemin Poisson par rapport à la voie
Sur Chemin Poisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 10 Chemin Poisson se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin Poisson par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin Poisson se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.84 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin Poisson à Nantes
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin Poisson est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
