8 Impasse Audran, 44100 Nantes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Audran, affiche un prix moyen de 4 832 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°6 et de n°9.Cette maison est une construction de 2021,
146 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse Audran, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Richebourg-Saint-Clément à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 165 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sophie Trébuchet à 210 mètres
- - Nantes à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 726 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 595 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 415 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 464 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sully à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Audran
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Audran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Audran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Audran, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Audran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Audran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Audran dans son marché local
Prix du 8 Impasse Audran par rapport à la voie
Sur Impasse Audran, le prix moyen des maisons s'établit à 5 557 €/m². Avec un prix moyen de 4 832 €/m², le 8 Impasse Audran se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Audran par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Audran se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 49.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 Impasse Audran
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 241 600 € au 8 Impasse Audran à Nantes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 040 € en assurant vous-même les visites, ou 3 020 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
