9 Impasse Audran, 44100 Nantes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Audran, affiche un prix moyen de 4 817 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction de 2021,
135 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Impasse Audran, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Richebourg-Saint-Clément à dominante tertiaire.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 305 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sophie Trébuchet à 217 mètres
- - Nantes à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 717 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 589 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 426 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 469 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 215 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sully à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Audran
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Audran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Audran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Audran, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Audran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Audran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Audran dans son marché local
Prix du 9 Impasse Audran par rapport à la voie
Sur Impasse Audran, le prix moyen des maisons s'établit à 5 557 €/m². Avec un prix moyen de 4 817 €/m², le 9 Impasse Audran se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Audran par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse Audran se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 48.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 850 € au 9 Impasse Audran à Nantes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 021 € en assurant vous-même les visites, ou 3 011 € si le professionnel les prend en charge.
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