19 Impasse Juton, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Impasse Juton, affiche un prix moyen de 4 516 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 1.23 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Impasse Juton, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Madeleine.
1 niveau - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000TXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 149 mètres
- - Nantes à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 452 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 587 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 197 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 171 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Impasse Juton
Aucune vente n'a été recensée au 19 Impasse Juton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Impasse Juton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Impasse Juton, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Impasse Juton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Impasse Juton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Impasse Juton dans son marché local
Prix du 19 Impasse Juton par rapport à la voie
Sur Impasse Juton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 4 516 €/m², le 19 Impasse Juton se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Impasse Juton par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Impasse Juton se situe 29.81 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 45.87 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Impasse Juton à Nantes
Le loyer moyen estimé au 19 Impasse Juton est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
