7 Impasse Juton, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Juton, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², supérieur de 19.02 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Juton, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 1 local - 1 parking - 527 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000TXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 91 mètres
- - Nantes à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 403 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 584 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 136 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 633 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 234 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 274 mètres
Ventes au 7 Impasse Juton
Les 3 ventes au 7 Impasse Juton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Juton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Juton, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Juton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Juton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Juton dans son marché local
Prix du 7 Impasse Juton par rapport à la voie
Sur Impasse Juton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 7 Impasse Juton se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Juton par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Juton se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.84 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Juton à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Juton est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
