11 Impasse Juton, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Juton, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², inférieur de 22.87 % à celui du n°8 et du 25.02 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Juton, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 226 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000TXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 116 mètres
- - Nantes à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 420 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 570 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 165 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 670 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 200 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Juton
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Juton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Juton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Juton, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Juton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Juton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Juton dans son marché local
Prix du 11 Impasse Juton par rapport à la voie
Sur Impasse Juton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 11 Impasse Juton se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Juton par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Juton se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Juton à Nantes
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Juton est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
