10 Impasse Lalande, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Lalande, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°5 mais supérieur de 9.53 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Lalande, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Lauriers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 61 logements - 43 parkings - 1065 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Bonneau à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 737 mètres
- - Collège La Durantière à 737 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 773 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 156 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Lalande
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Lalande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Lalande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Lalande, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Lalande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Lalande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Lalande dans son marché local
Prix du 10 Impasse Lalande par rapport à la voie
Sur Impasse Lalande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 10 Impasse Lalande se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Lalande par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Lalande se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Lalande à Nantes
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Lalande est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
