5 Impasse Lalande, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Lalande, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², supérieur de 8.47 % à celui du n°10 et du 18.81 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Lalande, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Lauriers.
1 niveau - 272 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Bonneau à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 717 mètres
- - Collège La Durantière à 717 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 765 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 168 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Lalande
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Lalande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Lalande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Lalande, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Lalande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Lalande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Lalande dans son marché local
Prix du 5 Impasse Lalande par rapport à la voie
Sur Impasse Lalande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 5 Impasse Lalande se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Lalande par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Lalande se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Lalande à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Lalande est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
