11 Passage Douard, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 900 €

de 2 987 € à 5 347 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 299 €

de 3 854 € à 6 099 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Passage Douard, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², inférieur de 14.42 % à celui du n°9 et de 13.85 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 11 Passage Douard, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Madeleine.
1 niveau - 275 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0146 - Feuille 000TX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 342 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel Dieu à 150 mètres
- Nantes à 812 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 450 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 576 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 199 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 700 mètres
- Ecole maternelle publique Emile Péhant à 166 mètres
- Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 214 mètres

Ventes au 11 Passage Douard

Les 0 ventes au 11 Passage Douard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Passage Douard dans son marché local

Prix du 11 Passage Douard par rapport à la voie

Sur Passage Douard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 11 Passage Douard se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Passage Douard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage Douard se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 7.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Hôtel Dieu, 44100 Nantes(3,964 €)

Rue des Olivettes, 44100 Nantes(3,809 €)

Rue Perrault, 44100 Nantes(4,204 €)

Impasse de l'Avenue de l'Hôtel Dieu, 44100 Nantes(3,888 €)

Biens en vente à proximité du 11 Passage Douard

Les biens actuellement en vente autour du 11 Passage Douard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.