10 bis Passage Louis Lévesque, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Passage Louis Lévesque, affiche un prix moyen de 4 553 €/m², inférieur de 17.1 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.49 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Passage Louis Lévesque, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Viarme à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 445 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarradin à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 507 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 298 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 914 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 318 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 320 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Passage Louis Lévesque
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Passage Louis Lévesque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Passage Louis Lévesque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Passage Louis Lévesque, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Passage Louis Lévesque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Passage Louis Lévesque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Passage Louis Lévesque dans son marché local
Prix du 10 bis Passage Louis Lévesque par rapport à la voie
Sur Passage Louis Lévesque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 584 €/m². Avec un prix moyen de 4 553 €/m², le 10 bis Passage Louis Lévesque se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Passage Louis Lévesque par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Passage Louis Lévesque se situe 30.87 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 47.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Passage Louis Lévesque à Nantes
Le loyer moyen estimé au 10 bis Passage Louis Lévesque est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
