1 Place du Commandant Cousteau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Commandant Cousteau, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Commandant Cousteau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Haluchère-Perray à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 42 logements - 4 locaux - 25 parkings - 4176 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000WNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cousteau à 67 mètres
- - Haluchère Batignolles à 1204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1364 mètres
- - Collège La Colinière à 440 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 379 mètres
- - Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 580 mètres
- - Ecole primaire publique Julien Gracq à 74 mètres
Ventes au 1 Place du Commandant Cousteau
Les 3 ventes au 1 Place du Commandant Cousteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Commandant Cousteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Commandant Cousteau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Commandant Cousteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Commandant Cousteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Commandant Cousteau dans son marché local
Prix du 1 Place du Commandant Cousteau par rapport à la voie
Sur Place du Commandant Cousteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 1 Place du Commandant Cousteau se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Commandant Cousteau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Commandant Cousteau se situe 24.03 % en dessous de la moyenne de Nantes et 14.15 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Commandant Cousteau à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Commandant Cousteau est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
