3 Place du Commandant Cousteau, 44100 Nantes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Commandant Cousteau, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Commandant Cousteau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Haluchère-Perray à dominante résidentielle.
6 niveaux - 64 logements - 66 parkings - 2566 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000WNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cousteau à 96 mètres
- - Haluchère Batignolles à 1235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1341 mètres
- - Collège La Colinière à 406 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 345 mètres
- - Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 593 mètres
- - Ecole primaire publique Julien Gracq à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Commandant Cousteau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Commandant Cousteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Commandant Cousteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Commandant Cousteau, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Commandant Cousteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Commandant Cousteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Commandant Cousteau dans son marché local
Prix du 3 Place du Commandant Cousteau par rapport à la voie
Sur Place du Commandant Cousteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 3 Place du Commandant Cousteau se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Commandant Cousteau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Commandant Cousteau se situe 23.2 % en dessous de la moyenne de Nantes et 24.57 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Commandant Cousteau à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Commandant Cousteau est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Place du Commandant Cousteau
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 133 550 € au 3 Place du Commandant Cousteau à Nantes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 339 € en assurant vous-même les visites, ou 1 669 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
