2 Place Edouard Normand, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Edouard Normand, affiche un prix moyen de 6 115 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°15 bis et du 9.98 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 2 Place Edouard Normand, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Viarme.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delorme à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 480 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 375 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 692 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 219 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 309 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Edouard Normand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Edouard Normand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Edouard Normand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Edouard Normand, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Edouard Normand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Edouard Normand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Edouard Normand dans son marché local
Prix du 2 Place Edouard Normand par rapport à la voie
Sur Place Edouard Normand, le prix moyen des maisons s'établit à 5 800 €/m². Avec un prix moyen de 6 115 €/m², le 2 Place Edouard Normand se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Edouard Normand par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Edouard Normand se situe 41.26 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 143.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
