2 Place Général Mellinet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Général Mellinet, affiche un prix moyen de 3 771 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°1 mais inférieur de 11.44 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Général Mellinet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Mellinet.
1 niveau - 578 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mellinet à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 787 mètres
- - Collège Chantenay à 787 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 740 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 351 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Général Mellinet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Général Mellinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Général Mellinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Général Mellinet, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Général Mellinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Général Mellinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Général Mellinet dans son marché local
Prix du 2 Place Général Mellinet par rapport à la voie
Sur Place Général Mellinet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 771 €/m², le 2 Place Général Mellinet se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Général Mellinet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Général Mellinet se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Général Mellinet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Place Général Mellinet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
